Semiconductor944 [부동산 랩] 임차권 등기명령제도를 통한 보증금 회수하기 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 지난 달 임대차계약의 대항력과 우선변제권에 대해 알아보았는데요, 법적인 제도장치가 갖추어 있음에도 계약만료 시 임대인의 사정으로 보증금을 돌려주지 못하는 골치 아픈 상황이 발생하는 경우, 임차인으로서 보증금을 회수하기 위해 할 수 있는 사항들에 대해 알아볼 수 있도록 하겠습니다. 현재 필자는 임대인이기도 하면서 임차인이도 합니다. 불가피한 상황이 맞물리면 이러한 상황이 발생되기도 하지요. 아마도 대부분은 사회 초년생일 때 임차인으로 부동산을 접하고, 향후 가정을 꾸리고 자산을 증식하게 되면서 임대인이 되어 갑니다. 임대인이 된다면 여러 의무가 발생이 되기에, 이를 성실하게 이행하는 임대인이 대부분일 것이라고 생각합니다. 가끔 비상식적인 임대인을 만나는 경우가 발생되.. 2025. 4. 21. [디지털 라이프] 두 가지 주제로 알아보는 몽글몽글 봄을 빛내주는 IT 두 가지 주제로 알아보는 몽글몽글 봄을 빛내주는 IT📌 Part 1 : IT 기술과 알레르기의 만남 📌 Part 2 : IT 기술과 커피의 만남 따뜻한 햇살이 몽글몽글 피어나는 봄. 얼어붙었던 대지 위에 푸릇한 새순이 돋는 계절인데요, 겨울 날씨에 진저리를 치던 많은 이들이 반가운 기지개를 피는 시절이지요. 영하의 날씨가 영상으로 변모하는 순간, 모든 것이 새로운 도약을 기대하게 하지만, 막상 봄은 봄 대로 또 심란하고 지끈거리는 이야기들이 펼쳐집니다. 즉, 날씨와 반비례하는 현상들이 들쭉날쭉 일상을 방해하지요. 특히 여기저기서 재채기 소리가 들려오거나 빨개진 눈동자를 목격하게 되는데요, 그만큼 환절기에는 많은 불청객이 찾아오는 시기입니다. 환절기에 짜증이 벌컥 솟아오른다는 이야기도 많고요. 일단,.. 2025. 4. 11. [부동산 랩] 보증금을 지키기 위한 대항력과 우선변제권 안내서 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 지난 호에서 등기부등본에 대해 알아보았는데요, 등기부등본 열람하기 정말 쉬웠지요? 이번 호에는 보증금을 지키기 위한 두 번째 시간으로, ‘대항력’과 ‘우선변제권’이 무엇인지, 이 권리를 어떻게 확보하고 어떻게 유지할 수 있는지에 대해 알아보려 합니다.주택임대차보호법에 따라 대한민국에서 임대차 계약(전세나 월세) 시 계약을 체결할 때, 임차인은 보증금을 보호받을 수 있는 권리를 가지며 이를 확보해야 합니다. 이를 위해 중요한 법적 개념이 ‘대항력’과 ‘우선 변제권’입니다. 표현이 어렵지요? 법률 용어라 다소 딱딱하게만 느껴질텐데요, 이 두 가지 권리를 올바르게 이해하고 적절한 절차를 따르면 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다. 필자와 함께 대항력과 우선변제권을 알아.. 2025. 3. 25. [세상을 바꾸는 발견들] 홀로그래피 여러분은 영화 보기를 좋아하시나요? 현실에서는 불가능한 일들이 마치 현실처럼 생생히 펼쳐져, 잠시나마 현실을 벗어나 마음껏 꿈꿀 수 있기에 영화 감상은 많은 사람의 취미 생활 중 하나이지요. 대한민국은 한때 마블 열풍이었습니다. 마블 영화를 좋아하는 사람들에게는 새해가 시작되면 올해 개봉하는 마블 영화는 무엇이 있는지 찾아보는 것이 연례행사가 되기도 했습니다. 마블 영화가 대중에 사랑받는 이유 중 하나는, 등장인물이 각각의 서사를 가지며 자칫 유치할 수 있는 초능력의 영역을 매우 흥미롭게 풀어냈다는 점이 아닐까 합니다. 그중에서도 단연 영향력 있고 인기 있는 캐릭터는 로버트 다우니 주니어가 연기한 ‘아이언맨’입니다. 아이언맨 캐릭터는 그가 가진 초능력을 입체적이면서도 가까운 미래에 우리가 접할 수 있을 .. 2025. 3. 19. [부동산 랩] 안전한 부동산 거래를 위해 등기부 등본 열람하기 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 2025년 부동산 관련 소개를 맡은 주우경 필자입니다. 앞으로 부동산에 관한 이모저도 알짜배기 정보들을 독자님들께 알려드리려 참여하게 되었습니다. (^_^) 부동산에 관해 처음 소개해드릴 내용은, 벌써 몇 년째 이슈되고 있는 ‘부동산 전세 사기’를 예방을 위한 ‘등기부 등본’에 관해 소개해보도록 하겠습니다. 부동산 거래 시 가장 기본이 되는 것은 등기부 등본입니다. 어떻게 보면 어렵게만 느껴질 수도 있겠지만, 사회 초년생에게 도움이 될 만한, 또는 대한민국에서는 누구나 한 번쯤은 경험해보는 친숙한 내용으로 하나하나 짚어 보겠습니다. 최근에 부동산 전세 사기로 사회가 많이 혼란스러웠음에도, 여전히 전세 사기 피해자가 계속 발생하고 있습니다. 미디어를 접하면 사기 피해.. 2025. 2. 24. [디지털 라이프] 세 가지 주제로 알아보는 2025년 디지털 라이프의 서막 세 가지 주제로 알아보는 2025년 디지털 라이프의 서막📌 Part1 : CES 2025 📌 Part2 : 스마트안경 📌 Part3 : IT 기술과 자기계발의 만남 2025년, 우리는 인공지능(AI)을 넘어 더욱 진화된 기술들을 마주할 준비가 돼 있는데요, 그 중에서 특히 새로운 컴퓨팅 프론티어를 마주하고 있고요, 양자 컴퓨팅, 에너지 효율적인 컴퓨팅 등 새로운 컴퓨팅 시대가 도래하고 있습니다. 아울러 이 와중에 AI 거버넌스 플랫폼에 대한 관심도도 높아지고 있지요. AI 시스템의 개발, 배포, 운영 전 과정을 관리하는 플랫폼이 필요할 만큼 AI는 보편화하고 있습니다. 물론, 앰비언트 인비저블 인텔리전스는 이미 우리 세상을 지배하고 있습니다. 사용자 주변 환경에 녹아들어 자연스럽게 상호 작용하는.. 2025. 2. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 158 다음
